Die Kosten für Wohnraum hängen auch zunehmend mit den Kosten für Energie und energetische Sanierung zusammen. Mehr als die Hälfte der Wohn­häuser im Kreis wurde vor 1980 gebaut, hier werden in den nächsten Jahren energetische Sanierungen erforderlich sein. Energetische Beratungen und Informationen zu Förder­möglichkeiten bei den Verbraucher­zentralen werden durch das Bundes­ministerium für Wirtschaft und Energie unterstützt und für bis zu 125 Beratungen übernimmt der Kreis 2025 den Eigenanteil. Das Solar­potenzial­kataster ist seit Ende 2023 als Onlineversion verfügbar und liefert erste Anhaltspunkte, ob sich eine Photovoltaik-Anlage oder Solar­thermie auf dem entsprechenden Hausdach lohnt. Auch sparsames Heizverhalten oder die Reduzierung des Stromverbrauchs können Wohnkosten weiter abmildern – hier empfiehlt das Integrierte Klima­schutz­konzept (IKK) des Kreises, entsprechende Informationskampagnen für die Bevölkerung zu konzipieren. Desweiteren bietet die Kreisverwaltung an, die Kommunen bei ihrer kommunalen Wärme­planung zu unterstützen.

Schon seit mehreren Jahren haben zahlreiche Fokus­gruppen angeregt, sich mit dem Thema Kommunale Wohnraum­agentur zu beschäftigen, um die Zielgruppe durch Vermittlung von Wohnraum oder bei Miet­verhältnissen zu unterstützen. Hierbei verspricht man sich u.a. Entlastungen bei den Plätzen in Unterk­ünften und Frauenhäusern, aus denen Personen nicht ausziehen können, weil sie keinen freien Wohnraum finden. Weiterhin sollen Personen­gruppen mit besonderen Bedarfen, wie Menschen in Wohnungslosigkeit, mit Schufa-Einträgen oder mit Behinderung, die schwierig Wohnraum auf dem freien Markt finden, unterstützt werden. In diesem Kontext wird die Agentur „WohnECK“ genannt, die in den Kreisen Nordfries­land und Schleswig-Flensburg Vergleichbares bereits praktisch umsetzt. Der Kreistag hat im Dezember 2024 im Rahmen eines Haushalts­begleit­beschlusses zu dieser Thematik mehrere Aufträge zur Prüfung an die Verwaltung gegeben. Im Ausschuss für Soziales, Gesundheit, Gleich­stellung und Senioren wurde im Juni 2025 ein Abwägungs­bericht und ein erster Entwurf eines Business-Plans vorgestellt und diskutiert. Zudem sind noch eine Konsultation mit den Kommunen und Gespräche mit möglichen gemeinsamen Gründungs­partnern wie Wohlfahrts­verbänden, Wohnungs­bau­gesell­schaften oder Städten und Gemeinden vorgesehen. Zudem wird angemerkt, dass die Problematik eher bei den fehlenden freien Grundstücken liegt und weniger an einem Mangel an möglichen Investoren. Teilweise trifft die Ausweisung neuer Quartiere und Baugebiete auch auf Widerstände in der Bevölkerung. Bei der sozialen Wohnraum­förderung des Landes liegt der Kreis weiterhin in den höchsten Stufen.

Fehlende ausreichende Wohn­möglichkeiten von Menschen mit Behinderungen sind auch wieder in den Fokus­gruppen diskutiert worden, dies wird im Kapitel Inklusion genauer ausgeführt.

Das Projekt der Metropol­region Hamburg zum Aufbau eines gemeinsamen, regionalen Wohnungs­markt­monitorings befindet sich in der Umsetzungs­phase. Nach Besetzung der Projektleitung wird ein entsprechendes Daten­konzept erstellt und die Daten­sammlung begonnen.

Im Rahmen der angespannten Wohnungs­markt­situation greifen einige Kommunen wieder auf das Konzept von zentralen Unterkünften zurück, beispielsweise hat die Stadt Elmshorn eine größere Unterkunft mit Containern für geflüchtete Menschen angemietet. Weiterhin wird eine entsprechende soziale Infrastruktur, z.B. in Form von Bewohner­versammlungen, Integrations­kursen, Unter­stützung bei Behörden­angelegen­heiten oder die Kooperation mit Sport­vereinen, bereitgestellt. Andere Kommunen planen den Bau von sogenannten Schlicht­wohnungen. Diese haben nur minimalen Raum­bedarf und verfügen über eine sehr reduzierte Ausstattung. Als Alternative zu Containern sind diese zur Unterbringung von geflüchteten oder obdachlosen Menschen gedacht.